Superimmo
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Vente maison 296 000 €
194 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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  • 1 526 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER à Sainte-Foy la Grande, présente cette charmante maison Périgourdine offrant 162m² habitables, 5 pièces, une piscine, un grand garage et diverses dépendances, le tout sur un joli parc clos et arboré de 2150m². Cette propriété se situe dans un quartier calme à seulement 4km de toutes commodités et à pied d'une école et d'un commerce de proximité. De bonne construction traditionnelle, cette charmante maison en bon état attire l'oeil de par ses beaux volumes et belles pièces, ainsi que son choix de matériaux, tel qu'un plafond 'à la française', une cheminée en pierre avec poêle à bois, des moulures, des portes en bois, etc. Elle se compose d'un hall d'entrée qui distribue un wc indépendant à droite, la pièce de vie avec cheminée équipée d'un poêle à bois, et à gauche une cuisine équipée, un cellier - chaufferie, une chambre et une salle de bains. Un escalier en bois mène à l'étage où un palier distribue, un wc indépendant, une salle d'eau, deux chambres avec placards et un bureau qui peut facilement servir comme quatrième chambre. Attenant à la maison se trouve un abri de voiture et en prolongement un garage double avec un coin atelier. L'espace piscine est entourée d'une terrasse et comprend deux dépendances de qui servent de rangement et local technique. Les portes-fenêtres du rez-de-chaussée donnent accès aux terrasses qui entourent la maison et permettent ainsi de profiter pleinement des extérieurs. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation, d'un branchement à l'assainissement collectif et d'un double vitrage. Autour de la maison se trouve un joli et agréable parc clos et arboré de 2150m². Dans l'axe LIBOURNE - BERGERAC, la région du Pays Foyen avec Pineuilh, Sainte-Foy la Grande et leurs communes voisines, forment un véritable bassin de vie offrant toutes les commodités et services ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Facile d'accès par route, voie ferroviaire ou avion, notre région 'où il fait bon vivre' est en plein développement.

Maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 91 - Réf Superimmo : ANVXXC22C
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 1 526 € / m²
Taxe foncière : 1 369 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 150 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1984
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

Siren : 952218451 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2023 000000005
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