Vente maison 250 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Yzans-de-Médoc (33340)

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1 289 €/m²
4 Parkings

Magalie BOMPAN - SAFTI

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Description

Située à Saint-Yzans-de-Médoc (33340), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible. À proximité des vignobles renommés du Médoc, cette localité authentique séduit par son charme rural et sa tranquillité, tout en restant à quelques minutes des commerces et services essentiels.
Bénéficiant d'une parcelle d'environ 500 m², cette propriété comprend un jardin aménageable, idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Les 4 places de parking offrent une grande praticité aux résidents et visiteurs.
À l'intérieur, cette maison vendue rénovée de 194 m² habitables, avec la possibilité d’exploiter jusqu’à 230 m² pour encore plus d’espace, offre 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses. Deux WC et deux salles d'eau/bain assurent un confort optimal au quotidien pour tous les occupants. Avec un charmant bureau, cette demeure présente un potentiel d'aménagement intéressant pour différents modes de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 0677241351, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518 - SAFTI – BOMPAN Magalie, Conseiller indépendant

Publiée le 08/08/2025 - Réf. agence : 1506787 - Réf Superimmo : ANVXZ9FHS

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 289 € / m²

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194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	4 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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