Vente maison 149 800 €

194 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-du-Seudre (17240)

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772 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Abithéa Charente

35 avis

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Description

CHARENTAISE à finir de RENOVER | 194 m2 | 3 CHAMBRES | dépendances 170 m2 | 542 m2 terrain
Au cœur du village de Saint-Germain du Seudre, Abithéa Charente-Maritime vous présente en exclusivité une charentaise partiellement rénovée.
Le rez-de-jardin vous propose une grande cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain, un cellier.
A l'étage se trouvent une grande salle de jeux, trois chambres dont une pourvue d'un dressing, et une pièce prévue pour recevoir une salle d'eau. Toutes les ouvertures pvc double vitrage sont récentes.
L’ensemble est chauffé par des radiateurs électriques et un insert à bois. L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique.
La maison est complétée par un vaste garage de 54 m2 (+ galta de 34m2) équipé d'une grande porte métalique motorisée, un abri bois de 22 m2 qui pourrait devenir une belle cuisine d'été et un hangar de 45 m2.
La propriété est dotée d'un petit jardin clos équipé d'un portail coulissant, et est reliée au tout à l'égout.
Ce bien, situé à 10 minutes de Gémozac ou de Saint-Genis et à 30 minutes des plages vous offre de multiples possibilités, grande maison familiale, création de plusieurs logements, il vous est proposé au prix de 149800 euros comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour en savoir plus, merci de contacter Lionel Riché Agent commercial (RSAC 982483901 Saintes) au 07.88.00.66.50.
DPE D GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : RL_1512 - Réf Superimmo : ANVXZOUIP

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Caractérisques

Prix de vente : 149 800 €	Prix au m² : 772 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 7 pièces - 3 chambres	1 Garage
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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ABITHÉA CHARENTE

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