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19
Vente maison 470 000 €
194,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
194,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
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- 2 416 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Boyardville – Grande villa rénovée 194 m² – Plage à 5 min – Calme & luminosité !
Saint-Georges-d’Oléron – Boyardville
Plage à 10 minutes à pied, port et forêt accessibles en quelques minutes.
Découvrez cette villa entièrement rénovée, offrant 194 m² habitables sur une parcelle de 905 m², dans un secteur recherché et paisible.
Les + du bien :
• Superbe pièce de vie >70 m² avec cuisine ouverte équipée
• 2 suites parentales + 2 chambres + possibilité 5 chambre
• Salle de bain neuve
• Buanderie + dressing
• Bureau type verrière, très lumineux
• Patio + terrasse sans vis-à-vis
• Jardin clos, portail automatique
• Garage, atelier + cave en pierre
• DPE D – rénovation soignée
Emplacement idéal
Plage, port, forêt, commerces et marché à quelques pas.
Une opportunité rare sur Boyardville
Beaucoup d’espace, beaucoup de charme, une belle rénovation, une vraie tranquillité…
Ce bien coche toutes les cases : résidence principale idéale, maison de vacances haut de gamme ou investissement plaisir.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric SICHÉRE, votre conseiller immobilier Dr House IMMO contactez- moi au 06.60.61.91.00
***Le prix indiqué dans l’annonce est le prix de départ des offres.***
Votre conseiller Immobilier Frédéric SICHERE propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour
l'acquéreur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément
préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises par Dr House Immo au vendeur qui reste libre de
choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement
d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 105916DHI663 - Réf Superimmo : ANVXZK2NZ
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 2 416 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 194,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 905 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
4 610 € / an
Maximum :
6 290 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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