Vente maison 290 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gence (87510)

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1 495 €/m²
Exclusivité

Henrik Beaufort - iad

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Description

iad France - Henrik Beaufort vous propose: Magnifique maison neuve de 7 pièces à vendre à Saint-Gence, construite en 2012. D'une superficie de 194 m² sur
un terrain de 2324 m², elle comprend 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 toilettes, une cuisine, un salon,
un balcon, une cave et une piscine. Elle est en excellent état général et dispose d'une pompe à chaleur pour le
chauffage. Logement classé DPE B.
maison contemporaine de deux niveaux, lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un cadre verdoyant. Elle offre une
grande terrasse en bois, un vaste jardin arboré avec piscine. Son architecture moderne et son environnement
paisible en font un lieu idéal pour profiter de la nature tout en bénéficiant du confort moderne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henrik Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992427591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1862425 - Réf Superimmo : ANVXZQ7H8

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 324 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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