Vente maison 629 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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3 242 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Nathalie LAINÉ - Capifrance

95 avis

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Description

Idéalement située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle a été édifiée par le constructeur Tourangeau de maison individuelle "Barraco" reconnu pour la qualité de ses réalisations.
Implantée intelligemment sur sa parcelle de plus de 1000 m2. Cette maison profite pleinement d'un magnifique terrain paysager offrant un cadre de vie agréable à l'abri des regards et agrémenté d'une très belle piscine et d'espaces extérieurs. L intérieur est parfaitement adapté à une vie de famille.
Vous pourrez découvrir en rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec accès au jardin, une cuisine indépendante (facilement modulable selon les envies), une suite parentale, une salle d'eau, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire),une buanderie et un garage double complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bain, un espace détente avec Hammam viennent offrir à chacun son intimité avec la possibilité d'augmenter la surface de nuit grâce au grenier aménageable.
Cette maison traditionnelle et intemporelle, entretenue avec soin, présente de belles prestations, facilement modulable et personnalisable. Après quelques aménagements esthétiques de remise à jour, elle deviendra une maison de famille remarquable dans un quartier très recherché de Saint-Cyr-sur-Loire.
Ne tardez pas à venir cette belle maison traditionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf.926770

Publiée le 17/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 340938779130 - Réf Superimmo : ANVXZP2D3

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 3 242 € / m²
Taxe foncière : 3 031 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 610 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	194 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 081 m²
1 niveau	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1193
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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NATHALIE LAINÉ - CAPIFRANCE

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