Vente maison 419 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamond (42400)

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2 160 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

OSTIA IMMOBILIER

142 avis

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Description

Belle propriété familiale type Ile de France env.194m², comprenant : Au RDC, le vaste hall d'entrée avec vestiaire dessert un lumineux séjour (env.45m²) ouvert sur terrasse, une cuisine indépendante (env.12m²) prolongée par une arrière cuisine (env.8m²), 2 chambres (env.14.50m² + env.12.50m²), un bureau (env.9m²), une salle de bains avec baignoire + douche, ainsi qu'un WC avec lave-mains Au-dessus, les combles bénéficiant déjà d'un accès pratique, pourraient être aménagés avec une très belle charpente traditionnelle et une belle hauteur sous plafond En sous-sol, une 3ème chambre avec point d'eau (douche privative) d'env.24m² ainsi qu'une salle de jeux d'env.40m² avec toilettes, pourraient permettre la création d'un appartement indépendant En complément, un atelier, une cave et un garage double permettront le stockage des véhicules Mensuiseries double vitrage bois + volets bois Chauffage électrique + cheminée à foyer ouvert Assainissement individuel Terrain clos et arboré env.2500m² en zone constructible 419 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/07/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1483 - Réf Superimmo : ANVXZ43IH

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 160 € / m²
Taxe foncière : 2 797 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²	2 garages - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1974	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 770 € / an

Maximum : 6 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 4,6%

419 000 €

22 juillet 2025

439 000 €

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Siren : 750514598

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