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Vente maison 265 000 €
194 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Rosans (05150)
194 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Rosans (05150)
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- 1 366 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village du XVIIᵉ siècle – Saint-André-de-Rosans
Au cœur du charmant village médiéval de Saint-André-de-Rosans, découvrez cette belle maison de caractère du XVIIᵉ siècle, pleine d'histoire et de charme, offrant environ 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Au Rez-de-chaussée, un grand studio/Loft indépendant avec douche et WC, ouvrant directement sur la place du village, idéal pour recevoir, pour un revenu locatif ou un local commercial/atelier.
A l'entrée de la maison une grande pièce bibliothèque donnant sur l'escalier menant à l'étage. Également une remise avec un espace buanderie/wc.
Au Premier étage, à droite une chambre spacieuse avec douche ; à gauche, un couloir conduit à une chambre utilisée actuellement comme pièce de musique, artistique… Également un WC séparé, puis un grand séjour-salon lumineux refait avec goût et une très belle cuisine équipée donnant sur un balcon avec vue sur la place et les montagnes alentours.
Au bout du couloir une porte donne accès a un grenier aménageable de 64 m².
Au deuxième étage, il y a deux chambres supplémentaires et une salle d'eau WC refaite à neuf.
L'environnement :
Saint-André-de-Rosans est un village paisible, niché au cœur des montagnes des Baronnies provençales, dans un cadre naturel préservé. Entouré de moyenne montagne, il offre de magnifiques randonnées et une qualité de vie authentique.
Ce village chargé d'histoire, datant du Moyen Âge, séduit par ses ruelles pittoresques, ses vestiges anciens et son ambiance conviviale.
Une maison idéale pour les amoureux de vieilles pierres, d'histoire et de nature, à la recherche de calme et d'authenticité.
Cette maison peut correspondre à une famille, un placement locatif ou une maison de vacances. Il y a la possibilité si vous le désirez soit louer ou acheter un terrain autour du village.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez la visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvine GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 791 853 Greffe de GAP) 06 95 79 90 67 (réf. 595057 )
Publiée le 03/11/2025 -
Réf. agence : 830032714765 - Réf Superimmo : ANVXZSZAY
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 366 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 194 m² - 7 pièces - 4 chambres |
| 3 niveaux | 3 salles d'eau |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 360 € / an
Maximum :
7 290 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2025.
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