Vente maison 250 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Rives (38140)

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1 289 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

NATHALIE COHENDET - BSK Immobilier

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Description

Rives centre, à 2 km de la gare de Rives, proximité de toutes commodités, écoles, collège, commerces.
Beaucoup de charme pour cette Grande Maison familiale non mitoyenne, d'une surface de 194 m² habitables avec 6 chambres et 1 bureau + carport de 30 m².
Le tout édifié sur un terrain clôturé de 687 m², constructible et piscinable avec vue dégagée.
Elle se compose au RDC, d'une pièce de vie de 51 m² composée d'un séjour salon de 38 m² et d'une cuisine attenante et équipée de 13 m², d'un cellier buanderie de 7 m², et d'un toilette.
A l'étage 1, vous bénéficiez d'un bureau de 15 m², de 2 chambres de 12 et 17 m², d'une salle de bains de 8 m² avec baignoire, douche et toilette.
A l'étage 2, vous disposez de 3 chambres de 15, 17 et 19 m² et d'une salle d'eau avec douche et toilette.
Dans les combles aménagées, une jolie chambre mansardée de 19 m² habitables, 50 m² au sol avec 3 vélux.
Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage par chaudière gaz de ville. Parquet dans la pièce de vie et dans les chambres. Portail motorisé. Cuisine d'été avec terrasse exposée Sud/Est. Cabanon de jardin. Carport de 30 m² pour 2 véhicules. Assainissement relié au tout à l'égout.
Prix de vente : 250 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14
Cette annonce référence 309148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 309148 - Réf Superimmo : ANVXZRVX8

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 687 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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