Vente maison 449 990 €

194 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pontivy (56300)

LONGÈRE 5 CHAMBRES 1,4 ha de terrain.
EN CAMPAGNE, A 10 MINUTES DE PONTIVY, ENTRE MALGUENAC ET GUEMENE SUR SCORF.
Au sein du tout petit lieu-dit, entouré de verdure, cette magnifique longère de près de 200 m² habitables saura vous apporter une quiétude après les journées de travail. Elle est composée de 5 chambres, sur une parcelle de terrain de près d'1 ha 5 (idéale pour avoir des animaux au pied de sa fenêtre). Un four à pain en pierre ainsi qu'une dépendance sont à rénover.
L'habitation comprend une cuisine aménagée et équipée (haut de gamme) ouverte sur la salle à manger (pièce de plus de 40 m²), un premier salon à usage de salle de billard actuellement, ainsi qu'un second salon avec un plafond cathédral et une grande luminosité, une suite parentale avec sa salle d'eau (douche italienne) et son WC, buanderie ; à l'étage : le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale et un dortoir, une salle d'eau, WC.
Une remise est accolée à la maison.
L'ensemble de cette maison a été rénové ces dernières années (isolation, électricité, chauffage pompe à chaleur très économique, toiture et charpente, assainissement, ouvertures double vitrage aluminium...).
Vous pourrez si vous le souhaitez faire de cette grande maison familiale votre petit coin de paradis, une maison d'hôte, ce qui est sûr, c'est que vous apprécierez le calme de cet environnement, pourtant à 10 minutes des commodités, écoles...
La mer ne se trouve qu'à 45 minutes. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Julien STIL.

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Prix de vente : 449 990 €

Prix au m² : 2 320 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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JULIEN STIL - AGENTMANDATAIRE.FR

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