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Vente maison 750 000 €
194,87 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Plan-de-Cuques (13380)

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  • 3 849 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
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Description

PLAN DE CUQUES 13380
Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme, spacieuse maison de près de 200 m² sur 872 m² de terrain plat avec piscine et cabanon, offrant deux habitations distinctes (idéal famille, investissement ou regroupement).
Elle se compose de :
- pour l'habitation en RDC : une entrée avec buanderie, une cuisine moderne entièrement meublée et équipée, un grand séjour bénéficiant de 2 orientations et donnant sur le jardin avec piscine, cabanon et divers arbres fruitiers, un bureau, 2 chambres et une pièce avec fenêtre d'environ 8 m2, une belle salle d'eau contemporaine et fonctionnelle et un wc séparé
- pour l'habitation au 1er étage : un séjour profitant d'une double exposition, avec salon par alcôve, une cuisine meublée et équipée, les 2 donnant accès à la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau actuelle et un wc séparé.
Secteur très calme et proche de toutes commodités, bus et écoles, climatisation réversible, stationnement jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle.
C bien rare offre confort, espace et polyvalence.
Idéal pour deux familles, location saisonnière / long terme ou résidence principale évolutive.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Sandra Maccario
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 344 315
RCP Sérénis Assurances

Publiée le 09/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1938-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXZUM3P
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 3 849 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194,87 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 872 m²Piscine
4 garages - 2 parkingsAnnée de construction : 1945
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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