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Vente maison 640 500 €
194 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Mouguerre (64990)
194 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Mouguerre (64990)
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- 3 302 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Angélique Brault vous propose: Propriété d’Exception à Mouguerre, quartier Elizaberry – Deux Maisons Familiales avec Piscine et Garages
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété à Mouguerre, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet familial intergénérationnel.
Édifiée en 1989 sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², elle se compose de deux habitations distinctes parfaitement entretenues :
* Maison principale – F5 (environ 124 m²) : un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine, cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain et une salle d’eau.
* Maison secondaire – F4 (environ 70 m²) : salon chaleureux, cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle d’eau.
Les deux maisons disposent chacune de leur entrée indépendante et de leurs espaces extérieurs indépendants.
Les atouts de cette propriété :
* Piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées
* Grand garage double + plusieurs places de stationnement
* 2 Carports et un abri camping car
* Exposition sud et ouest, offrant une luminosité naturelle optimale
* Jardin arboré, parfaitement entretenu
* Prestations soignées et matériaux de qualité
La localisation est un vrai plus : à seulement quelques minutes des écoles, accès rapide à Bayonne, Tarnos et plages de la côte basque.
Cette propriété rare sur le marché allie confort, intimité et potentiel. Que vous cherchiez à regrouper votre famille ou à envisager un rendement locatif, elle saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE CEDEX sous le numéro 824334858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 1823192 - Réf Superimmo : ANVXZ9JQN
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| Prix de vente : 640 500 € | Prix au m² : 3 302 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 194 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 039 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1989 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2024.
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