Vente maison 640 500 €

194 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Mouguerre (64990)

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3 302 €/m²
2 garages - 3 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel
Piscine

COFIM Pays Basque Landes

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Description

Mouguerre Elizaberry, maison de type basque avec appartement de 70 m² située au sein d'une impasse.
La maison de 126 m² comprend une cuisine, aménagée équipée d'environ 10 m², et un séjour de 33 m². On trouve également au rez de chaussée une chambre avec dressing ,une belle salle d'eau, un WC séparé, un cellier buanderie et une véranda chauffée.
A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres entre 9 et 11m² et une salle de bains avec WC.
A l'extérieur , une grande piscine et sa terrasse permettront de profiter des beaux jours.
Avec son entrée indépendante à l'arrière de la maison et sans vis à vis l' appartement en duplex de 70 m² est un véritable atout. Il se compose de 4 pièces dont une cuisine équipée et un séjour de 30 m², une chambre en rez de chaussée ainsi qu' une salle d'eau avec WC. A l'étage deux chambres et une mezzanine complètent cet ensemble
Pour parfaire le tout , la maison dispose d'un double garage d'environ 33 m² avec atelier, d'un abris camping car, d'un cellier, d'une dépendance avec cuisine d'été et d'un local piscine.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : David ADENIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 485 532
RCP GALIAN SMABTP N°RCACO-24-031093.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM47607-COFIMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYNZKP

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Caractérisques

Prix de vente : 640 500 €	Prix au m² : 3 302 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

194 m² - 9 pièces - 7 chambres	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 3 parkings
Année de construction : 1989	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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