Vente maison 344 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Evron (53600)

À seulement 15 minutes d'Évron, sur la commune de Brée, The Doorman Immobilier (TDM53) vous invite à découvrir une longère en pierre d'exception, où l'authenticité du bâti ancien se marie subtilement au confort contemporain.
Nichée au bout d'une allée bordée de verdure, cette propriété rare séduit dès le premier regard : murs en pierre apparente, allée goudronnée, carport élégant, terrasses ensoleillées et jardin paysager composent un cadre à la fois raffiné et bucolique.
Dès l'entrée, l'atmosphère est celle d'une maison pensée pour le bien-être. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur et invitent à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et lumineuse, prolonge l'espace de vie.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un confort absolu.
À l'étage, une spacieuse pièce palière distribue quatre chambres, toutes généreuses et lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. Cet étage pourra aisément accueillir un bureau, un espace de jeux ou un coin lecture.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : un garage carrelé et isolé, une dépendance, un carport, et surtout un chauffage par pompe à chaleur géothermique (DPE B), gage d'efficacité et de performance énergétique.
Le parc de près de 2 hectares offre une quiétude rare : vaste pelouse, massifs fleuris, zones ombragées et espaces clos idéaux pour accueillir des animaux ou simplement savourer la nature environnante.
Cette demeure de charme, à la fois authentique et fonctionnelle, est prête à accueillir une famille en quête d'espace ou un projet de vie à la campagne, dans un environnement préservé à quelques minutes des commodités.
Aucun travaux à prévoir -- un bien unique, à visiter sans tarder. Prix 344000 €. Honoraires d'agence 4.24 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 330000 €.
DPE : B.
Conseiller en immobilier : BIHEL Natan (EI).
RSAC : 840825251.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIHEL Natan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 1 773 € / m²
Taxe foncière : 1 080 €

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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THE DOOR MAN - THE DOOR MAN

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