Vente maison 368 800 €

194 m²

6 pièces 6 p

Montigny-Lencoup (77520)

iad France - Sophie Mauguen vous propose: Magnifique Longère à Montigny-Lencoup avec Jardin, Piscine hors-sol et Garage
Au cOEur du charmant village de Montigny-Lencoup, découvrez cette superbe longère pleine de charme offrant un espace de vie de 194m². Implantée sur un terrain de 650m², cette propriété respire l'authenticité et le calme de la campagne.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 50m² avec chauffage au sol et accès sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée, bureau, chambre et salle d'eau avec wc.
À l'étage, 3 chambres, wc et salle d'eau à aménagée à votre gout.
Une pièce aveugle de plus de 80m² en complément (actuellement pièce de musique) avec cuisine aménagée, wc et lave mains peut servir à votre activité professionnelle (massages, photographie)
Le jardin avec sa piscine hors-sol vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage et 2 dépendances.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 368 800 €

Prix au m² : 1 901 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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SOPHIE MAUGUEN - IAD

Siren : 750055295 - N° de carte professionnelle : ADC 77022024000000123

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