Vente maison 299 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Magland (74300)

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1 541 €/m²
Meublée
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

JLP-Immo

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Description

Magland - Maison ancienne implantée sur 315 m2 de terrain clos composée au RDC d'un grand garage, d'une grande pièce (salle de jeux), d'une chaufferie, au 1er étage un appartement de type T4 d'environ 90 m2 et au second étage un appartement de type T4 mansardé d'environ 80 m2. Prévoir des travaux de rénovation (sauf électricité) et d'isolation. Idéal investisseur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6650.00 et 9050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2509-JLP - Réf Superimmo : ANVXSOA2N

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 315 m²	Travaux à prevoir
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1945
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

438 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

138 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 650 € / an

Maximum : 9 050 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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