Vente maison 197 000 €

194 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Janson (35133)

A 10 minutes de fougères et 15 minutes d'Ernée, découvrez cette charmante longère en pierre de 194 m², nichée dans un cadre calme et verdoyant.
Idéale pour les amoureux des chevaux, la propriété dispose d'un vaste parc clos et sécurisé, d'une dépendance et d'un espace détente extérieur.
Au rez-de-chaussée : salon/séjour avec cheminée, cuisine ouverte, arrière cuisine, grande chambre, bureau, salle de bain.
A l'étage: deux chambres spacieuses, salle d'eau avec WC, grenier et pièce à rénover.
Quelques travaux à prévoir, mais un fort potentiel et un environnement paisible à la clé !
Cette annonce référence 311410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012.
Prix du bien : 197 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2595.00 € et 3511.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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NICOLAS LENDORMY - BSK IMMOBILIER

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