Vente maison 988 000 €

194 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Guiler-sur-Goyen (29710)

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5 093 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (pompe à chaleur)

Cap A L'Ouest Immobilier

146 avis

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Description

Nous vous proposons cette magnifique propriété de caractère, située à Guiler-sur-Goyen en Baie d'Audierne, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la baie de Douarnenez et le Menez-Hom. Ce corps de ferme, avec son activité événementielle et saisonnière, s'étend sur un domaine de plus d'un hectare, à seulement 10 minutes de Douarnenez et 20 minutes de Quimper et Pont L'Abbé.
Venez découvrir cet ensemble comprenant un corps de ferme restauré avec quatre gîtes en pierre ayant conservé le charme d'antan. Un salon de réception avec un magnifique parc arboré et espace extérieur dédié aux réceptions. Un domaine pour l'activité plein air. Une maison principale de 194 m² avec jardin privatif.
Cette propriété comprend :
Quatre gîtes en pierre :
- Ancienne grange
• Gîte 1 (RDC) : un séjour de 20 m², une cuisine de 9 m², deux chambres, une salle d'eau avec W.C.
• Gîte 2 (étage) : une pièce de vie de 17 m² avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec W.C.
- Une première longère de 95 m² offrant un troisième gîte.
• RDC : une pièce de vie de 40 m² avec séjour et cuisine, deux salles d'eau dont une avec W.C.
• Étage : deux chambres et un espace salon offrant un espace nuit supplémentaire
- Une deuxième longère de 95 m² offrant un quatrième gîte.
• RDC : une pièce de vie de 30 m² avec séjour et cuisine, une chambre, une salle de bain PMR
• Étage : un dortoir de 20 m², une grande chambre de 14m² et un W.C.
- Un salon de réception spacieuse et modulable, idéale pour organiser mariages, anniversaires, séminaires ou tout autre événement.
L'espace événementiel se compose de deux salles de réception, une salle de jeux, un espace traiteur, un espace plonge et des sanitaires (dont un PMR). À l'extérieur, un magnifique parc arboré avec un espace dédié aux réceptions dans un cadre exceptionnel, un grand parking complète cet espace.
- Un espace plein aire avec un parc arboré et des emplacements pour tentes et caravanes, parfait pour les amateurs de camping.
Ce domaine verdoyant est équipé d'un local sanitaire avec douches, W.C. et point d'eau avec accessibilité PMR.
- Une maison principale de 194 m² avec jardin privatif :
• Rez-de-chaussée : une pièce de vie de 50 m² avec un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre (actuellement un bureau), une buanderie et un W.C. indépendant.
• 1er étage : quatre chambres spacieuses (dont deux avec salle d'eau et W.C. privatifs), une belle salle d'eau avec W.C.
• 2ème étage : un petit salon de détente, trois grandes chambres, une salle de bain, un W.C. indépendant et un accès aux combles.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une activité touristique, événementielle ou pour un projet familial.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les liens vers les photos et vidéos sont disponibles sur demande.
Référence agence : 772

Publiée le 14/06/2025 - Réf. agence : 82HD-OBJ-KP1 - Réf Superimmo : ANVXYSQ6N

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Caractérisques

Prix de vente : 988 000 €	Prix au m² : 5 093 € / m²
Taxe foncière : 3 650 €

38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	194 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 16 414 m²
3 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au fuel (pompe à chaleur)	Climatisation
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Siren : 838615904 - N° de carte professionnelle : CPI29032018000027731

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