Vente maison 299 000 €

194 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Gourdon (46300)

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1 541 €/m²
Piscine

PLEIN SUD L'AGENCE IMMO

47 avis

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Description

SECTEUR GOURDON - Bel Enclos de caractère avec jardin - maison
SECTEUR GOURDON - Au sein d'un hameau, disposant d'un agréable jardin clos, ce bel Enclos de caractère bien entretenu intégre un habitat principal avec maison d'amis attenante - 194 m² d'espaces à vivre lumineux et fonctionnels, permettant d'envisager une activité d'accueil ou tout projet de regroupement familial. A quelques mns de tous commerces.
La Maison. RDC. Terrasse de 30 m², hall d'entrée de 10 m², séjour de 30 m², bel espace cuisine de 20 m². Etage. Dégagement de 5 m², 2 chambres de 13,2 m², 8 m² , bureau de 6 m², salle d'eau wc de 4,2 m². Etage 2. Grenier parfaitement aménageable de 110 m². RDJ. Atelier de 30 m², caves de 26 m² + cave vins 27 m², chaufferie attenante avec point d'eau de 27 m² - chaudière Viessmann
Chauffage au fuel avec production d'eau chaude. Double vitrage. Fosse septique pour l'ensemble. Adoucisseur d'eau.
La maison d'amis. Attenante à la maison principale: accès par l'étage : dégagement de 5 m², 2 chambres de 11 et 12 m², salle d'eau wc de 4 m², pièce à vivre de 11 m² et cuisine espace repas de 11 m², séjour de 30 m² avec cheminée (poêle) - accès extérieur par bolet, véranda chauffée de 18,7 m².
Chauffage électrique et bois (poêle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : GD2122 - Réf Superimmo : ANVXZT8V8

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 541 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 212 m²	Piscine
Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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