Vente maison 470 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Wingersheim les Quatre Bans (67170, 67270) - Gingsheim

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2 423 €/m²
Exclusivité

Jonathan MUCKENSTURM - SAFTI

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Description

À Gingsheim, commune de Wingersheim-les-Quatre-Bans, à seulement vingt-cinq minutes de Strasbourg, se trouve cette superbe maison à colombages de près de 194 m² habitables, entièrement rénovée avec soin. Elle marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Les volumes généreux séduisent dès l’entrée, tout comme la qualité des prestations. L’habitation se distingue par ses équipements haut de gamme : fenêtres triple vitrage, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau et poêle à bois avec système de répartition de chaleur, gages d’un confort optimal et d’une belle performance énergétique. Chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins d’une famille en quête d’espace et de sérénité, dans une atmosphère mêlant authenticité et modernité.
Implantée sur une parcelle de 937 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs, propices à la détente et à la convivialité. Deux vastes dépendances de 108 m² et 104 m² viennent compléter cet ensemble, laissant libre cours à vos projets : stationnement, atelier, aménagement professionnel ou création de logements. En sous-sol, une superbe cave voûtée au charme indéniable ouvre la porte à de multiples aménagements, qu’il s’agisse d’un espace de réception, d’une cave à vin ou d’un lieu de détente original.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure séduit par son caractère, sa rénovation exemplaire et ses nombreuses possibilités d’évolution. Une maison rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, authenticité et bien-être.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan MUCKENSTURM, Tél. : 0783863362, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 912 699 816 - SAFTI – MUCKENSTURM Jonathan, Conseiller indépendant

Publiée le 30/09/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 1503082 - Réf Superimmo : ANVXZK6ZQ

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 423 € / m²

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194 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 937 m²	Année de construction : 1860
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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