Vente maison 348 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Eynesse (33220)

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1 794 €/m²
Terrasse
2 Parkings

ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de maître rénovée récemment avec goût en bord de Dordogne dans un endroit calme . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec ses carreaux de Gironde. L'espace cuisine allie modernité et matériaux anciens. Cette dernière donne accès à un cellier fonctionnel et un grand garage. Revenons dans l'entrée. Sur notre droite une belle chambre rénovée. En continuant, nous retrouvons un bel espace salon très lumineux avec une cheminée en "briquette", des murs en moellons et un séjour cathédrale et sa mezzanine donnent du volume à la pièce. Cette dernière dispose d'un poêle à granulés et d'une seconde entrée donnant sur un bel espace jardin de 1000 m2 environ. Dans la continuité de ce salon/séjour, une belle salle d'eau en travertin permet de clore la partie rez-de-chaussée. A l'étage nous retrouvons une grande mezzanine lumineuse, deux belles chambres avec vue sur la Dordogne. Un grand dressing fonctionnel. Une grande salle d'eau, un bureau et un grenier à aménager. L'ensemble fraîchement rénové. les + Accès direct à la Dordogne par un escalier Toitures et ravalement récent Assainissement récent et conforme Possibilité de vivre seulement en rdc

Publiée le 13/02/2025 - maj le 11/07/2025 - Réf. agence : 112 - Réf Superimmo : ANVXXVBJ1

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 1 794 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 504 m²	2 Parkings
Terrasse	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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Historique des prix

5 avril 2025

Baisse de 2%

348 000 €

31 mars 2025

Baisse de 2,7%

355 000 €

13 février 2025

365 000 €

Localisation

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ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

Siren : 952218451 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2023 000000005