Vente maison 149 000 €

194 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Etival-Clairefontaine (88480)

iad France - Amelie Schollhammer vous propose: A ETIVAL-CLAIREFONTAINE, un immeuble de rapport avec potentiel de revalorisation sur un vaste terrain de 1095 m².
Immeuble indépendant datant de 1930 de 267m2, avec grand jardin, caves et garages.
- Au RDC : un local professionnel de 97 m2 , cabinet médical loué (entrée, salle d'attente, bureau, archives, salle de consultation et ancienne cuisine)
- Au 1er étage, un appartement de 97 m2 loué (cuisine, salle de bain, 2 chambres, 1 bureau et un grand salon/séjour.
- Au 2ème et 3ème : possibilité de création de nouveaux espaces.
Rapport annuel : 14 000 euros
Ce bien représente une opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation et créateur d'espace.
Rendement locatif brut : 8,84%
Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 306 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751310590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 768 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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AMELIE SCHOLLHAMMER - IAD

Siren : 751310590 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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