Vente maison 398 000 €

194,34 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Epinay-sur-Orge (91360)

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2 048 €/m²

L'Adresse Morsang Sur Orge

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Description

Découvrez cette perle rare à Epinay sur Orge ! L'Agence l'Adresse vous invite à découvrir cette maison individuelle avec 600 m² de terrain clos, située à proximité immédiate de toutes les commodités. Au Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, cuisine individuelle, séjour triple (44m²) avec cheminée + accès direct sur la terrasse et jardin, 3 chambres spacieuses et lumineuses, salle d'eau avec fenêtre, WC indépendant. Au Premier étage (accès extérieur) : 2 pièces à aménager selon vos envies, 2 chambres, cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparé. Au Sous-sol total : Cave spacieuse pour le stockage, Chaufferie et grand Garage. Rafraichissements à prévoir. Proximité des commerces, écoles et transports en commun (RER C et Tram 12) Quartier pavillonnaire très calme et recherché Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : M20729 - Réf Superimmo : ANVXZL6OG

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 048 € / m²
Taxe foncière : 2 378 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

194,34 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1971	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

338 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

100 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 090 € / an

Maximum : 6 890 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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L'ADRESSE MORSANG SUR ORGE

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