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Description

Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison individuelle de caractère,bâtie sur un terrain clos et arboré de 2400 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. Le rez de chaussée comprend une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, une chambre, une salle de bains, une lingerie, ainsi qu'une grande véranda ouverte sur le jardin. A l'étage, une élégante mezzanine dessert trois belles chambres, un espace loisirs modulable selon vos envies et une seconde salle de bain. Un espace indépendant est envisageable, idéal pour un adolescent ou des invités. Le charme opère à chaque recoin, porté par l'authenticité et les prestations soignées. Un garage de 60 m2 ainsi que de nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble rare sur le secteur. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder. Contactez Carole Delaval (agent commercial rsac 511 773 699) pour tout renseignement ou visite.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5707 - Réf Superimmo : ANVXZ4O79
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Caractérisques
Prix de vente : 352 000 €Prix au m² : 1 814 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 396 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1900Séjour de 43 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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