Vente maison 735 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Collioure (66190)

iad France - Julien Feger vous propose: Située à Collioure, élu village préféré des français en 2024, villa d'exception sur les hauteurs de Collioure dans un environnement calme et très recherché et à seulement 5 minutes de la mer et du centre historique
Avec plus de 780 m², cette magnifique villa traditionnelle de 195m² sur 2 niveaux en 4 faces construite en 1986 offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec ses 4 chambres, dont deux suites parentales, et son bureau, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent confort et espace.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 54m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial pour cuisiner et partager de bons repas. De plus, un bureau est présent pour vous offrir un lieu dédié au travail ou aux études. Deux suites parentales la première avec baignoire et la seconde chambre avec douche complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. De plus, une salle d'eau supplémentaire et un WC garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Située sur un terrain avec jardin et piscine, cette maison vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. Une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter du soleil et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de radiateurs au gaz avec chaudière neuve et de la fibre optique.
De plus, un garage de plus de 100 m² et des places de parking vous offrent des facilités de stationnement et raviront les adeptes du bricolage.
Cette maison, en bon état général, est un véritable havre de paix proche de toutes les commodités qu'offre la belle Collioure.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort qu'elle offre.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.
Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France.
Entièrement ouvert au partage d'affaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 735 000 €

Prix au m² : 3 789 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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JULIEN FEGER - IAD

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