Vente maison 572 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

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2 948 €/m²

GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER

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Description

CHOLET Sublime propriété contemporaine dans un environnement boisé avec vue dégagée. Cette maison d'architecte de 2016 vous offre une chaleureuse pièce à vivre baignée de lumière, cuisine moderne et son arrière cuisine fonctionnelle. Vous trouverez au rez de chaussée, une jolie suite parentale avec dressing et salle de bain privative. A l'étage: bureau sur palier desservant 4 chambres et ses balcons/terrasses privatifs, salle de bain, wc. L'atout: carport pour 2 véhicules avec son garage d'environ 70 m2 et sa cave en sous-sol. Coté extérieur: plate forme de stationnement sur la propriété, vaste terrasse exposée sud sur un jardin clos et paysagé. Terrain piscinable à l'abri des regards. Parcelle de 934 m2 de terrain. Bel environnement dans un cadre verdoyant. UN BIEN RARE ET UNIQUE. TRES BELLES PRESTATIONS. 572 000 euros FAI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1950 - Réf Superimmo : ANVXZQ3MJ

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 2 948 € / m²
Taxe foncière : 3 392 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 934 m²	Année de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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