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17
Vente maison 382 500 €
194 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bretteville-sur-Laize (14680)
194 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bretteville-sur-Laize (14680)
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- 1 972 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre en Normandie, Secteur Bretteville-sur-Laize (14680) - Maison d'environ 194 m² - 5 chambres - garage - piscine hors sol - terrain de 2000 m²
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette grande maison offre confort, espace et luminosité !!
Passez l'entrée et vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et agrémentée d’une cheminée avec insert, idéale pour les soirées conviviales. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de 21.40 m², apporte modernité et praticité au quotidien avec de plus, son accès vers la terrasse. Une chambre de 9.45 m², une arrière cuisine et un toilette séparé complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires (8 m², 10.20 m², 12.35 m², 23.30m²) dont la plus grande avec balcon est aménagée d'un dressing. Un palier de 13.50 m² peut accueillir un coin détente ou bureau. Côté sanitaires, le couloir dessert une première salle de bain avec baignoire - douche et une salle d’eau. Un garage de 45.80 m² avec la buanderie vient compléter les atouts de l’intérieur.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos et arboré, idéal pour la famille et les moments de détente. Vous y trouverez également une terrasse plein sud, un patio couvert, un abri de jardin, ainsi qu’une piscine hors sol pour profiter des beaux jours.
chauffage gaz avec citerne extérieure pour le rez-de-chaussée, chauffage électrique à chaleur douce à l'étage - fenêtres double vitrage - volets pvc électriques - adoucisseur - store banne manuel sur la terrasse - portail motorisé avec interphone - porte de garage motorisée - stationnements en extérieur - borne pour véhicule électrique - fibre - DPE (D) - GES (C) - tout à l'égout
Toutes les commodités et écoles se situent à moins de 5 km sur la commune de Bretteville-sur-Laize. Accès rapide vers la N158.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598 Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 106335DHI1077 - Réf Superimmo : ANVXZGSH8
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| Prix de vente : 382 500 € | Prix au m² : 1 972 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 194 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m² | Piscine |
| 1 garage - 4 parkings | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 346 € / an
Maximum :
4 528 € / an
Diagnostics réalisés le 13/08/2025.
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