Vente maison 695 000 €

194,82 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

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3 567 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 garages - 5 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Anthony MOUROUX - 3G IMMO

68 avis

06 04 09 97 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE AGENCE ! Contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13
**** BIEN SOUS OFFRE ACCEPTEE ! ****
**** CE BIEN N'EST PLUS VISITABLE ! ****
BOURG EN BRESSE. Propriété à fort potentiel composée de 2 Appartements totalisant 195m² habitables et 270m² de dépendances et 100m² de greniers. L'ensemble est édifié sur une parcelle (constructible et piscinable) clos et arborée d'environ 2600m².
LOCALISATION : SECTEUR CALME FACE AU MONASTERE DE BROU, Zone bus et bourg hyper centre à proximité immédiate.
COMPOSITION :
AU RDC, un appartement T4 de 110m² composé d'une entrée, deux salons, cuisine, salle d'eau, bureau, chambre, WC.
A L'ETAGE, Un appartement T4 de 95m² composé d'une entrée, salon, 3 chambres, salle d'eau avec WC, couloir, WC, et également une terrasse suspendue.
EGALEMENT vous trouverez au RDC un grand salon d'été non chauffé de 35m², deux ateliers de 60m² et 22m², deux garages de 89m² et 19m². Et à l'étage un studio indépendant à aménager de 46m², deux greniers de 34m² et 62m².
PRESTATIONS : Toiture refaite en 2015, chaudière gaz de ville, huisseries mixtes Aluminium et bois, isolation façade Ouest en 2010, terrasse suspendue en 2022.
TAXE FONCIÈRE : 1502€.
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 207615AM - Réf Superimmo : ANVXYLX1T

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194,82 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 585 m²	Terrain constructible
3 garages - 5 parkings	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine équipée
2 salles d'eau	3 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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