Vente maison 546 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Berck (62600)

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2 814 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Immobilière De L'Impératrice

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Description

Nous vous proposons à la vente, cette superbe villa typique de Berck, idéalement située à 100 mètres de la mer et des commerces.
Au rez-de-chaussée, elle offre un appartement de type 3 comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une cabine et une salle d'eau.
Au premier étage, l'accès mène à la villa principale, où une entrée dessert un vaste salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande terrasse exposée à l'ouest. S'y ajoutent une cuisine indépendante avec balcon, une buanderie pouvant être transformée en salle de bains avec balcon attenant, ainsi qu'un WC séparé.
Le deuxième étage accueille trois belles chambres et une spacieuse salle d'eau, tandis que le troisième étage dispose de deux autres chambres et d'un grenier.
À l'extérieur, une grande cour orientée sud-est, une dépendance au charme verrière et un garage viennent compléter ce bien d'exception.
Garage uniquement accessible pour des voitures de petite taille.
Une villa pleine de caractère, rare sur le marché !
Référence agence : 2726

Publiée le 13/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 54KQ-8OF-UBL - Réf Superimmo : ANVXZGAAO

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 2 814 € / m²
Taxe foncière : 2 402 €

26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	194 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 240 m²
4 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 319 € / an

Maximum : 5 843 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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