Vente maison 250 000 €

194,2 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Belfort (90000)

Impakt Immobilier à Sermamagny (90) et Ronchamp (70), vous présente cette belle maison à Belfort, sur 5 ares 36 de terrain clôturé et arboré, avec garage attenant et petite pièce pouvant faire un petit logement.
Joli potentiel sur cette maison à rénover sur la décoration intérieur.
La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité et de nombreuses chambres avec un sous-sol aménageable en un appartement ou autre indépendant.
DESCRIPTIF :
L'intérieur de la maison est sur 3 niveaux, un très grand sous-sol, un RDC et un premier étage avec un grenier.
Une dépendance attenant servant de garage.
Le tout sur un joli terrain arboré.
SOUS SOL :
Un couloir et une entrée distribuant une ancienne cuisine, un WC, une chaufferie et 3 pièces.
AU RDC :
Une belle entrée véranda distribuant une autre entrée en 2 parties, une cuisine, un salon et un séjour communiquant, un WC, une salle d'eau et une chambre.
AU PREMIER :
Une entrée distribuant 3 belles chambres, une très grande salle de bains avec WC et un bureau.
L'EXTÉRIEUR :
Un joli terrain clôturé et arboré à l'abris des regards, un garage et une pièce attenant à la maison.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Fenêtres DV et phonique en PVC
Volets roulants en PVC
Veranda en alu
Chauffage centrale chaudière gaz avec eau chaude
Tuiles terre cuite rouge
Assainissement tout à l'égout conforme
Grenier LDV 20 cm
SES PLUS :
Joli potentiel
Jardin clôturé à l'abris des regards
Grans sous sol
Conso. Energétique : 333 KWh/m2.an (F)
Emission GES : 73 kgCO/m2.an (F)
Estimation du coût annuel d'énergie : 5 438 € À 7 358 €
Montant du bien 250 000 €TTC frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5438.00 € et 7358.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Valérie LAVALETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519575229 - Tribunal de Belfort

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 287 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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IMPAKT IMMOBILIER

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