Vente maison 420 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aurillac (15000)

Ajouter aux FAVORIS

2 165 €/m²
Meublée
1 terrasse
4 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Cassan Immobilier

06 45 85 90 53 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Elle est raffinée, avec ses matériaux de belle qualité, ses finitions soignées, sa décoration sophistiquée. Elle est en ville, mais elle dispose d'un très joli jardin aménagé avec goût, et d'une grande terrasse le surplombant. Les espaces intérieurs sont nombreux, répartis sur 3 niveaux, pour la tranquillité de chacun de ses habitants.
La maison
– type 7 de 194 m2 habitables
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle Isolée
– couverture en tuile
Au rez-de-jardin
– entrée
– 1 chambre
– salle d'eau
– wc
– buanderie
– cuisine d'été
– garages pour 3 véhicules
– cave à vin
A l'extérieur
– parcelle de 462 m2
– très joli jardin arboré et fleuri
– abris de jardin
Au 1er étage
– grand séjour
– accès à la terrasse
– cuisine ouverte
– salon pouvant accueillir une chambre
– 1 chambre
– salle de bain
– wc
Au 2e étage
– coin lecture / bureau
– 2 chambres
– salle d'eau
– dressing
– wc
Les atouts charme
– la très belle rénovation, avec des matériaux de qualité
– le joli jardin fleuri et arboré
– la grande surface de vie
Infos pratiques
– bien en très bon état, entièrement rénové
– chauffage au gaz de ville
– poêle à granulés
– menuiseries en aluminium doubles vitrages
– volets électriques solaires
– portail motorisé et portillon en alu
– porte d'entrée multipoints
– portes de garages électriques
– VMC
– fibre
– panneaux solaire
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 399-CASSANIMMO - Réf Superimmo : ANVXZRQN3

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 165 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 364 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 462 m²	4 garages - 3 parkings
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CASSAN IMMOBILIER

Siren : 883493165