Vente maison 429 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

Villaroux (73110)

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2 223 €/m²
Exclusivité

Didier MODUGNO - CIMM IMMOBILIER

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Description

A VENDRE VILLA T4 150 M2 LA TABLE 73110
A VENDRE MAISON T2 + T4 193 M2 VILLAROUX 73110.
Magnifique rénovation pour cette maison Savoyarde en pierres avec un cachet exceptionnel !
Elle propose 2 logements de 56 et 137 m2 pouvant être réunis en une seule habitation !
Un sous-sol complet avec caves et garages pour 128 m2 !
Cour et terrasse, le tout sur une parcelle cadastrale de 350 m2.
Vous bénéficiez d'un Appartement indépendant de 56 m2 avec possibilité de location (700 € / mois cc) ou activité professionnelle, comprenant un Séjour-cuisine de 36 m2, 1 chambre de 13.5 m2 et salle d'eau italienne avec toilettes.
Chauffage central par pompe à chaleur de 2024 plus poele à bois.
Le logement principal compte 137 m2 en duplex, avec un magnifique séjour cathédrale de 51 m2 et sa mezzanine, 3 chambres, et 2 salles d'eau.
Chauffage au sol par pompe à chaleur de 2024.
Cachet exceptionnel ! Vue sur le Granier et la vallée, à découvrir !
DPE : C.
Les visites sont organisées aprés un premier échange "téléphonique" et avec avis favorable de votre banque ou courtier pour les emprunteurs.
Prix de vente : 429000 €.
Pour toute précision, merci de me contacter au 06.79.88.16.54 Didier MODUGNO Cimm Immobilier Valgelon la Rochette.
Expert Immobilier agréé SNPI. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2067€ ~ 2797€ - Didier MODUGNO - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 530289362 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 11/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 85936249 - Réf Superimmo : ANVXYRI1B

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 7 pièces - ter. 350 m²	Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 067 € / an

Maximum : 2 797 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2021.

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