Vente maison 925 600 €

193 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

VANNES – Maison traditionnelle de standing avec piscine et domotique
Située à Vannes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de 1997, une extension réalisée en 2006, entièrement rénovée au rez-de-chaussée en 2023, offre des prestations de très bon standing sur un magnifique terrain arboré de 1 775 m².
D'une superficie généreuse, elle se compose de :
Une entrée accueillante
Un vaste séjour-salon lumineux
Une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle
5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
2 bureaux idéals pour le télétravail ou une activité indépendante
2 salles de bains, plusieurs WC
Côté confort et équipements :
Piscine pour vos moments de détente
Système de domotique performant
Double garage
Un cabanon de plus de 17 m²
Pas de vis à vis
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités et des accès routiers.
Réf : VA2509006
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 925 600 €

Prix au m² : 4 796 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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LE BEC IMMOBILIER

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