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Vente maison 549 000 €
193 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Thuir (66300)

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  • 2 845 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Thuir

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Description

Vous cherchez un Mas rénové avec élégance ? Découvrez le charme rare de ce mas de caractère, entièrement rénové dans un style épuré et raffiné, mariant matériaux nobles et prestations modernes de grande qualité. D'une surface habitable de 193 m², cette propriété s'intègre dans un ensemble de mas composé de 5 lots totalement indépendants, niché au coeur d'une zone de fruiticulture. Ici, tout invite à la sérénité : un environnement naturel préservé, une atmosphère paisible, et pourtant à seulement 5 minutes du centre historique de Thuir, de ses commodités et de ses restaurants. Orientée plein sud, la maison offre un art de vivre unique avec un garage, un patio avec un espace piscine et une superbe terrasse à la vue panoramique au premier étage, dévoilant une vue imprenable sur les vergers, les Albères et le mythique Mont Canigou. Classée C pour ses performances énergétiques, elle bénéficie de tout le confort moderne : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques... La distribution des espaces : Rez-de-chaussée : Un vaste salon lumineux ouvert sur l'extérieur avec sa cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Un jardin à l'avant à l'abri des regards et un patio à l'arrière coté salon avec sa piscine et un espace détente et l'accès au garage. Premier étage : deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, accès direct à une terrasse de 53 m² plein sud avec vue panoramique, plus une salle d'eau avec WC. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires. Troisième étage : une chambre avec salle de douche et WC. Un bien atypique et plein de charme, pensé pour les amoureux des vieilles pierres et des environnements calmes, souhaitant conjuguer authenticité et confort au quotidien. Thuir, réputée pour son Centre International d'oenologie, son dynamisme commercial et sa vie culturelle, attire une clientèle locale et internationale en quête d'un cadre de vie recherché au coeur du Roussillon. Contactez nous ! En vente uniquement chez Stéphane Plaza Immobilier Thuir. #jesuisstephaneplazaimmobilier

Publiée le 24/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 590 - Réf Superimmo : ANVXZIUDA
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 2 845 € / m²
Taxe foncière : 1 932 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 380 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 2 parkings
TerrasseClimatisation
Séjour de 60 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 660 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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