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Vente maison 189 000 €
193 m²
7 pièces 7 p
Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)

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  • 979 €/m²
  • Exclusivité
Alexandre BROCHEREUX - iad

Alexandre BROCHEREUX - iad

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Description

iad France - Alexandre Brochereux vous propose: *** SPECIALE AUTOENTREPRISE SOUHAITANT EXCERCER UNE ACTIVITE ET HABITER DANS LE DUPLEX ***
Maison mitoyenne des deux côtés comprenant un duplex principal et un espace supplémentaire pour une auto-entreprise, une profession libérale, un jeune couple en recherche d'espace, de volume et la proximité des commerces.
Maison mitoyenne avec deux logements séparés. Un duplex de 100 m² environ , un deuxième logement de 60 m² environ et 30 m² environ d'espace supplémentaire (communs, stockage)
Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, offrant un excellent potentiel pour une auto-entreprise ou un jeune couple. Située à proximité des commerces et des commodités, cette maison comprend un duplex principal et un logement indépendant pour y effectuer une activité.
Le duplex principal se compose de trois chambres, idéal pour une petite famille ou un couple. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais rien de majeur, vous permettant de personnaliser l’espace à votre goût.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier polyvalent, bien situé et atypique.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Brochereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 892670811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - Réf. agence : 1844874 - Réf Superimmo : ANVXZIBTK
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 979 € / m²

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193 m² - 7 piècesAnnée de construction : 1948
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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