Vente maison 288 000 €

193,48 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Satur (18300)

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1 489 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Homerie

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Description

Charmante et lumineuse maison de village rénovée d'une superficie habitable de 193,48m2 à deux pas des commerces et commodités, proche du golf et des bords de Loire.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès à un salon-séjour avec poêle à bois de 32m2, à une cuisine aménagée séparée de 21m2, une buanderie-chaufferie, un wc ainsi qu'une grande pièce de 29m2.
A l'étage le palier dessert une grande chambre parentale avec salle d'eau privative, wc indépendant, ainsi que quatre autres chambres et une salle de bains. Couloir avec placards de rangements et beaux parquets anciens.
Agréable terrain clos avec portail et portillon d'environ 350m2 avec puits. Terrasse extérieure en bois.
A proximité, garage non-attenant d'une superficie de 30m2.
Immeuble raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière 1534euros.
Travaux d'Isolation, d'électricité, changement des huisseries et installation de la pompe à chaleur datant de 2017. DPE : C 118 kWh/m2/an et A 3kgCO2/m2/an
A moins de deux heures de Paris via la Gare de Tracy sur Loire et accès autoroute A77 aire des Vignobles.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 25/09/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 115 - Réf Superimmo : ANVXZIYRX

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 489 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

193,48 m² - 8 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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