Vente maison 895 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

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4 637 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Canat & Warton Saint-Raphaël

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Description

Nichée au coeur du domaine des Golfs de Valescure, cette élégante villa indépendante de 175 m² séduit par son charme authentique et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain paysagé de 885 m², elle offre un superbe cadre de vie avec piscine, terrasses ensoleillées et espaces de détente à l'abri des regards. Spacieuse et lumineuse, la villa propose un séjour plein sud de 51 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, trois chambres dont une suite de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Elle bénéficie de prestations de confort telles que la climatisation réversible, un garage et plusieurs stationnements. Un appartement T2 indépendant ouvrant directement sur le jardin vient parfaire l'ensemble. Calme, nature et élégance caractérisent cette propriété, idéale pour les amoureux de la Côte d'Azur en quête d'une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des golfs et des plages. Mickael MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2447 - Réf Superimmo : ANVXZNO0N

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 637 € / m²
Taxe foncière : 3 017 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 885 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1993	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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Siren : 435318738 - N° de carte professionnelle : 83032016000007528