Vente maison 385 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-de-Varengeville (76480)

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1 995 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

IMMÖÖ

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Description

IMMÖÖ vous propose en exclusivité cette belle maison à ossature bois et bardage en clin construite en 2006, offrant de généreux volumes et la possibilité de vivre de plain-pied.
Située au calme, au fond d'une impasse, sur la commune recherchée de Saint-Pierre-de-Varengeville, elle allie confort moderne et cadre verdoyant à quelque minutes des axes routiers et de Rouen.
Édifiée sur une parcelle de 2372 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie de 57 m² baignée de lumière avec poêle à granulés et accès direct à une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée tournée vers une seconde terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que trois chambres avec rangements.
À l'étage : une grande salle de jeux d'environ 45 m² au sol, une quatrième chambre et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de sport, suite parentale…).
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante.
Les plus : double garage avec combles, portail motorisé, huisseries aluminium double vitrage, fibre optique, assainissement individuel conforme.
Atout énergétique : DPE classé C.
Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520686635

Publiée le 30/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM4358-IMMOO - Réf Superimmo : ANVXZK8YB

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 995 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,67% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 372 m²	Orientation : Sud
2 garages - 5 parkings	3 terrasses
Année de construction : 2006	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 64 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 3,5%

385 000 €

30 septembre 2025

399 000 €

Localisation

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