Vente maison 754 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Luz (64500)

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3 907 €/m²

Johanelle FLANDRINA - Capifrance

22 avis

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Description

À la recherche d'un bien spacieux et polyvalent ? Cette maison de 193 m², édifiée sur un terrain d'environ 500 m², réunit le confort d'une grande maison familiale et la praticité d'un espace professionnel indépendant. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes à pied des plages et du centre historique, elle offre un cadre de vie rare où tout est accessible à pied.
Description du bien
Surface habitable : 193 m²
Terrain : 500 m²
Composition : deux appartements + un cabinet professionnel indépendant
Niveau supérieur :
Grande pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et WC indépendant.
Un cabinet de consultation avec cabine, salle d'attente, est totalement indépendant, vient compléter ce niveau.
Niveau inférieur :
Séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, WC et cave.
Atouts et prestations
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins
Cabinet professionnel déjà intégré, idéal professions libérales ou télétravail
Maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle
Quartier résidentiel calme et recherché
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Plages et centre historique accessibles à pied
Travaux
La maison nécessite des travaux de rénovation, une belle opportunité pour la personnaliser à votre goût.
Points forts
Situation exceptionnelle : océan et centre-ville à 10 minutes à pied
Polyvalence : vie familiale + investissement locatif + activité professionnelle
Volume généreux et rare dans ce secteur
Profil idéal d'acquéreur
Famille recherchant espace et proximité des écoles, commerces et centres d'intérêt
Profession libérale souhaitant un cadre de travail indépendant attenant au logement
Investisseur en quête d'un bien modulable et rentable
Cette maison offre un potentiel unique à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son emplacement et ses multiples possibilités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.918428

Publiée le 02/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 340933998988 - Réf Superimmo : ANVXZDH34

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Caractérisques

Prix de vente : 754 000 €	Prix au m² : 3 907 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	193 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 499 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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