Vente maison 324 900 €

193,43 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Roubaix (59100)

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1 680 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

C'EST POUR TON BIEN

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Description

L'agence immobilière C'EST POUR TON BIEN vous propose cette grande maison de 193 m² habitables, datant des années 1890, située sur la commune de Roubaix, dans une rue calme et peu passante.Elle se trouve à proximité de Mouvaux et de Croix, à 450 m du métro Mercure et à quelques pas du quartier de la Plaine Images.
En franchissant l'entrée, vous découvrirez tout d'abord une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m², avec parquet en chevrons et carreaux de ciment d'origine, tous deux en très bon état. Cet espace convivial donne accès à un agréable jardin exposé plein sud, ainsi qu'à une cuisine de plus de 14 m² qui a conservé certains éléments d'époque et un cellier.
À l'étage, un grand palier dessert une première chambre avec sa propre salle de bains, ainsi que deux autres chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m². Vous y trouverez également une salle d'eau.
Au dernier étage, vous disposerez de trois pièces supplémentaires : deux petites chambres ou bureaux, ainsi qu'un grand espace nuit avec sa salle de douche attenante et un troisième wc.
La maison bénéficie également d'une grande cave saine d'environ 36 m² et d'un grenier.
Un garage de 20 m², situé à côté de la maison, vient compléter ce bien.
Nous aimons :
le secteur recherché, proche de toutes les commodités,
la maison en excellent état et bien entretenue, sans travaux à prévoir,
le charme et le cachet de l'ancien préservés, avec une belle hauteur sous plafond,
le jardin arboré et bien exposé,
le grand garage à proximité.
Informations financières :
Prix de vente honoraires inclus : 324 900 € HAI
Prix de vente hors honoraires : 318 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 900 €
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution pour vos transactions immobilières.Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission à partir de 4 900 €(soit en moyenne deux fois moins cher qu'une agence traditionnelle, pour les mêmes services !).
Pour toute demande d'information, envoyez-nous un mail en n'oubliant pas de préciser votre numéro de téléphone : nous vous recontacterons très rapidement.
Maxime, agent immobilier (CPI : 59062018000032044), reste à votre disposition pour organiser une visite ou une estimation gratuite de votre bien.
Carte pro. 59062018000032044

Publiée le 25/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 617-POURTONBIEN - Réf Superimmo : ANVXZJ276

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Caractérisques

Prix de vente : 324 900 €	Prix au m² : 1 680 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,17% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

193,43 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 155 m²	Orientation : Sud
1 Parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1890
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 264 € / an

Maximum : 7 122 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 4,4%

324 900 €

25 septembre 2025

339 900 €

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