Vente maison 690 000 €

193 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Puilboreau (17138)

À vendre ! Belle maison familiale de 193 m² à Puilboreau (17220)
Découvrez cette superbe maison à vendre à Puilboreau, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de La Rochelle.
D'une surface habitable de 193 m², cette propriété, construite en 2006, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, et repose sur un terrain de 738 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Intérieur
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, exposé nord-ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
La maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'une salle de bain, de 3 salles d'eau et de 2 WC.
Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, offrant un accès facilité et un confort de vie appréciable pour tous les membres de la famille.
Extérieur et équipements
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort thermique et sécurité.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, sans vis-à-vis, et comprend un garage fermé, parfait pour stationner ou pour du rangement supplémentaire.
Une dépendance 22m² est également présente dans le jardin.
Environnement
Située dans un quartier calme et recherché de Puilboreau, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités :
Écoles à proximité (École élémentaire Jack Proust, Groupe scolaire Beauregard, Collège Beauregard)
Commerces essentiels : boulangeries, pharmacies, supermarchés
Espaces verts et parcs pour vos moments de détente
Ce bien rare sur le marché allie espace, confort et localisation idéale.
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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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