Vente maison 270 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Poitiers (86000)

iad France - Alice Bourguignon vous propose: Maison de Caractère en Pierre – 193 m² – Poitiers Nord-Ouest (secteur Demi-Lune)
Exposition plein Sud | Parcelle d’environ 2000 m² | Dépendances | Grange | Garage
Sur la commune de Poitiers, dans le secteur prisé de la Demi-Lune, venez découvrir cet ensemble immobilier de charme, idéalement exposé plein sud, niché sur une grande parcelle arborée de près de 2000 m².
La maison principale, une belle longère en pierre d’environ 193 m², se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine
Un salon-séjour lumineux
Une chambre
Un WC indépendant
À l’étage :
Quatre chambres spacieuses
Une salle d’eau avec WC
Confort & caractéristiques :
Chauffage par chaudière gaz à condensation
Consommation gaz + électricité : env. 2500 €/an
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Exposition plein Sud offrant une luminosité optimale toute la journée
Les atouts extérieurs :
Dépendances
Cuisine d’été
Grange avec mezzanine (72 m²)
Cave
Garage
Deux cours (avant et arrière) avec double accès, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée
Un cadre privilégié à Poitiers
Une maison de famille authentique, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, idéale pour les amateurs de pierre et d’espace.
(Pas de potentiel locatif sur cette parcelle)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 1 399 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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ALICE BOURGUIGNON - IAD

Siren : 842732893 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000013809

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