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Vente maison 349 440 €
193 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Plozévet (29710)

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  • 1 811 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
Céline & Steven - Agence Immobilière

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Description

PLOZEVET - Au coeur du bourg, à deux pas des commerces et à seulement 2 km des plages, cette belle maison familiale d'environ 193 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa rénovation de qualité. Dès l'entrée, on découvre une maison baignée de lumière, tournée vers le sud, avec une belle hauteur sous plafond et des pièces de vie agréables à chaque niveau. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un premier espace indépendant si on le souhaite, disposant d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et de WC séparés : idéal pour un revenu locatif, un bureau, ou accueillir famille et amis, sans empiéter sur l'intimité du reste de la maison. À l'étage, une grande pièce de vie de 32 m² vous attend, traversée de lumière, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée. On y trouve aussi une belle chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, deux chambres spacieuses offrent une vue dégagée sur la baie d'Audierne. Deux pièces supplémentaires sous combles, déjà isolées, peuvent servir de rangements ou être facilement aménagées selon vos besoins. Le tout est complété par un sous-sol complet, un jardin clos de 800 m² et un préau couvert de 80 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Nous vous attendons pour la visite.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Céline & Steven - Agence Immobilière : Julien FLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893510784

Publiée le 22/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : VM995-NEDELLEC - Réf Superimmo : ANVXZQ120
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Caractérisques
Prix de vente : 349 440 €Prix au m² : 1 811 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 440 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 790 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1952Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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Siren : 978311678 - N° de carte professionnelle : CPI29032023 000000013
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