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Vente maison 997 000 €
193 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ploeren (56880)
193 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ploeren (56880)
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- 5 166 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – VANNES OUEST.
Villa de 2005 – 193 m² - 5 chambres – Piscine chauffée – Prestations de qualité.
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT :
Située dans un environnement résidentiel de Vannes Ouest, à quelques minutes des commodités et du centre de Vannes, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal.
Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1000 m² profitant d'une belle exposition et d'une vue dégagée.
DESCRIPTION DU BIEN :
Cette villa contemporaine de 2005 en grande partie de plain pied offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations soignées.
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec dressing
- Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois de 60m² ouverte sur la terrasse et la pergola bioclimatique
- Cuisine Leicht aménagée et équipée, avec arrière-cuisine attenante
- Suite parentale de 23 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative
- Deux chambres avec placards
- Salle d'eau
- Toilettes indépendantes.
Niveau rez-de-jardin
- Espace pouvant faire office de bureau ou pièce de loisirs
- Deux chambres avec rangements
- Salle d'eau
- Toilettes indépendantes
- Grande pièce polyvalente de 42 m² idéale pour y créer une salle de sport, salle de jeux, home cinéma…
Annexes
- Double garage de 32 m² avec porte motorisée avec mezzanine
- Piscine chauffée par pompe à chaleur (7,5m x 3,5m)
- Local technique.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Aspiration centralisée
- Chaudière à condensation
- Cuve de récupération d'eau de pluie (3000 litres)
- Portail motorisé
- Double garage avec porte motorisée
- Assainissement collectif.
MON AVIS :
Une propriété contemporaine, confortable et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié à Vannes Ouest. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 597625 )
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830035680224 - Réf Superimmo : ANVXZZSOC
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| Prix de vente : 997 000 € | Prix au m² : 5 166 € / m² |
37 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 960 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 193 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 2005 | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 60 m² |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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