2 800 000 € 14 508 €/m²

Vente maison 193 m² - 6 pièces - 4 chambres Paris 13ème

EXCLUSIVITÉ - Terrasse

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Située au calme absolu, dans le quartier de la Butte-aux-Cailles, cette maison contemporaine en pleine propriété est issue de la création d'un architecte de renom. Conçue en deux bâtiments indépendants de 146 m2 et 47m2, réunis par une terrasse de 22 m2 et articulés autour d'une cour arborée de 60 m2, elle bénéficie également d'un patio végétalisé et d'une deuxième terrasse de 13 m2 offrant une vue plongeante sur l'ensemble. Dès l'entrée, le caractère insolite du lieu offre un plaisir instantané. Le rez-de-chaussée de la maison principale est consacré à un séjour aux lignes épurées où se côtoient un espace chaleureux avec cheminée et un patio végétalisé. La belle hauteur sous plafond de ce niveau est magnifiée par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'espace extérieur. Un escalier en bois et métal permet d'accéder à la cuisine équipée et son espace dinatoire qui, tout en surplombant le séjour, offre un accès direct à la terrasse réunissant les deux maisons. L'étage supérieur dessert une suite parentale traversante, une salle de bains attenante et un dressing. Au dernier niveau prend place une seconde chambre avec salle d'eau et bénéficiant d'une terrasse à la vue dégagée. La seconde maison est composée au rez-de-chaussée d'un studio indépendant avec salle d'eau et coin cuisine. Le premier étage est entièrement dédié à un atelier d'artiste avec sa grande verrière et une mezzanine. Un sous-sol aménagé et éclairé par une fenêtre vient compléter l'ensemble. La localisation exceptionnelle, la modernité des prestations et le charme indéniable des espaces extérieurs en font un bien hors du commun dans un secteur très recherché. Métro : Place d'Italie Contact : Julien Julien PERON Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris

Publiée le 12/05/2019 - Réf. agence : 1723EP - Réf Superimmo : ANVXGWQQR
Prix de vente : 2 800 000 €Prix au m² : 14 508 € / m²
Taxe foncière : 2 806 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barèmes d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149294.pdf

193 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : est / ouest
TerrasseAnnée de construction : 2006
Séjour de 32 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
DPE : 193 kWhEP/m²/an151 à 230D
Classe énergie : 45 kg eq.CO2/m²/an36 à 55E
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