Vente maison 493 500 €

193 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Nantes (44300)

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2 557 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Côté Particuliers Nantes

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Description

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, des transports et du stade de la Beaujoire, cette superbe maison familiale allie confort moderne, beaux volumes et cadre de vie agréable. Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée qui dessert une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, comprenant un coin repas. L'accès direct au jardin sans vis-à-vis crée une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur, dans une atmosphère calme et agréable. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des WC séparés offrent une vie de plein pied. A l'étage, la partie nuit se compose de deux premières chambres avec placards, toutes deux reliées à une salle d'eau, trois autres chambres également équipées de rangements, une salle d'eau spacieuse, et une sixième chambre avec placard ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², la propriété dispose aussi d'un grand garage de 40 m², d'un cellier, d'une terrasse et d'un beau jardin arboré sans vis-à-vis. C'est une maison clé en main, parfaitement entretenue, prête à accueillir une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 2025-452 - Réf Superimmo : ANVXZXRLM

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Caractérisques

Prix de vente : 493 500 €	Prix au m² : 2 557 € / m²
Taxe foncière : 3 250 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 392 m²	Plain-pied
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Siren : 948350889 - N° de carte professionnelle : CPI44012023000000016