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Vente maison 485 000 €
193 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Murviel-lès-Béziers (34490)
193 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Murviel-lès-Béziers (34490)
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- 2 513 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur de Murviel-lès-Béziers, à seulement 15 km de Béziers, cette grange en pierre de 193 m², entièrement rénovée, allie charme historique, design contemporain et confort moderne. Réinventée avec des accents de style loft industriel et des finitions haut de gamme, elle conviendra aussi bien comme résidence principale élégante, maison de vacances ou bien encore comme propriété à fort potentiel locatif. La maison principale propose un vaste espace de vie ouvert de 77 m², baigné de lumière naturelle et sublimé par un parquet chaleureux et une décoration minimaliste. La cuisine moderne aux tons naturels, avec buanderie attenante, allie esthétique et praticité. Plus de 70 m² de terrasses extérieures prolongent l'espace de vie et offrent un cadre idéal pour recevoir, avec spa de nage intégré, cuisine d'été, barbecue et pergola ombragée. Une annexe indépendante de 60 m², actuellement exploitée en meublé de tourisme classé 4 étoiles, dispose de sa propre terrasse avec spa, d'une chambre, d'un séjour et d'une kitchenette. Elle peut être conservée comme gîte ou utilisée pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Parmi les autres atouts : un garage de 50 m² pouvant accueillir trois véhicules avec espace atelier et fitness, une excellente performance énergétique (classe B) grâce aux panneaux solaires, au poêle à granulés et à la climatisation réversible, ainsi qu'un terrain de 50 m² idéal pour un potager ou un coin de détente. Murviel-lès-Béziers offre un art de vivre authentique, avec commerces et services à proximité. Les plages méditerranéennes, les vignobles, les sentiers de randonnée et la ville animée de Béziers se trouvent à quelques minutes seulement. Un bien rare qui conjugue caractère, confort et polyvalence, au cœur du sud de la France.
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : D89B2F5E9F274669 - Réf Superimmo : ANVXZSIUJ
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 2 513 € / m² |
| Taxe foncière : 2 420 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 193 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 50 m² | Piscine |
| 1 garage - 2 parkings couverts | Terrasse |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine équipée |
| 2 salles de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
04 48 19 17 14
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