Vente maison 145 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

Mer (41500)

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: À vendre – Grande maison familiale à Mer (41500)
Idéalement située entre Blois et Orléans – à seulement 5 min de l’autoroute, 10 min du Château de Chambord et 20 min de Blois.
À proximité immédiate des commerces, écoles et gare.
Une maison lumineuse de 194 m² avec 5 chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste salon-séjour de 45 m² très lumineux, salon avec cheminée, cuisine, WC avec lave-mains et placards.
Étage : grand palier avec rangements desservant 5 chambres dont une avec salle de bains privative et balcon, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé.
Sous-sol complet : atelier, buanderie, chaufferie, cave, accès direct au jardin.
Grenier accessible par escalier intérieur.
Garage de 45 m² pouvant accueillir 2 véhicules.
Terrain clos de 726 m².
Travaux à prévoir : huisseries en simple vitrage bois, rafraîchissements intérieurs.
Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, dans un environnement calme et agréable, avec la possibilité de la rénover à son goût.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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MARIE-CLAIRE ALLIN - IAD

Siren : 888732039 - N° de carte professionnelle : 77022023000004379

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