Vente maison 239 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maligny (89800)

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1 238 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Julie TRAVAILLEE - iad

39 avis

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Description

iad France - Julie Travaillee vous propose: Située au coeur de Maligny, à proximité immédiate de Chablis, de ses commerces et ses vignobles réputés, cette maison avec terrain clos offre un cadre de vie familial, avec un accès rapide aux axes desservant Auxerre et les environs.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine donnant sur terrasse, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une pièce buanderie avec douche et wc séparé ainsi que d'une cave accessible par l'intérieur de la maison.
À l'étage se trouvent quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec sa mezzanine et salle d'eau privative, une salle de bain ainsi qu'un second wc.
Ce bien offre de beaux volumes et un potentiel intéressant, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant s'installer aux portes du vignoble chablisien avec tous commerces et à moins de 20 minutes d'Auxerre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Travaillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 879809739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : 1880830 - Réf Superimmo : ANVXZUNF6

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 705 m²	Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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