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Vente maison 604 650 €
193 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Malemort (19360)
193 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Malemort (19360)
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- 3 133 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 8 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Limite Brive – Malemort | Élégante maison en pierre avec piscine et parc arboré
À l’abri des regards, au bout d’une allée discrète en toute intimité , cette demeure de charme en pierre vous accueille dans un écrin de verdure. Calme, volumes, prestations de qualité et potentiel multiple (maison de famille, chambres d’hôtes, résidence secondaire) : un bien rare à deux pas du bourg de Malemort et aux portes de Brive.
Côté vie – Un cadre chaleureux et raffiné
Dès l’entrée, le ton est donné : marbre beige rosé, lumière naturelle, ambiance élégante.
Le vaste salon-séjour, sublimé par un parquet en chevrons et une cheminée en pierre, invite à la détente. La cuisine, généreuse et entièrement équipée, deviendra sans nul doute le cœur de vos moments en famille.
Côté extérieur, deux belles terrasses (dont une couverte) prolongent la maison dans un environnement préservé. La piscine 11,50 x 4,50 m, parfaitement intégrée dans le parc paysager, vous promet des étés inoubliables. Le tout, sans vis-à-vis. Barbecue en pierre, grandes tablées, détente assurée !
Côté nuit – De l’espace pour chacun
Au rez-de-chaussée, trois chambres lumineuses avec placards offrent un confort immédiat, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
À l’étage, chaque membre de la famille ou chaque hôte trouvera son intimité :
• Une suite familiale avec deux chambres, salle d’eau et WC,
• Une chambre indépendante avec sa propre salle d’eau (douche à l’italienne) et WC,
• Et une troisième chambre, également équipée de sa salle d’eau privative et WC.
Une lingerie vient compléter cet étage pensé pour le confort de tous.
Au quotidien – Fonctionnalité et liberté
Le sous-sol complet comprend un double garage, une grande buanderie et une cave.
En annexe, un charmant chalet en bois avec chambre et toilettes sèches ouvre encore le champ des possibles : chambre d’amis, bureau, atelier, studio indépendant…
Le terrain plat, arboré et entièrement clos est un véritable havre de paix.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 102740DHI626 - Réf Superimmo : ANVXZ1FME
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| Prix de vente : 604 650 € | Prix au m² : 3 133 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 24 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 193 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 000 m² | Piscine |
| 1 garage - 8 parkings | Cave |
| 1 terrasse | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 4 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  124 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/05/2021.
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